청솔1
청솔1
해룡면 상삼리
단지 상세
청청솔1
청
청솔1
누적 1,219건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 해룡면 상삼리 청솔1는 대표가 8,200만, 558세대, 준공 25년차예요. 교통은 순천역 2.5km(KTX), 여수공항 13.9km, 순천완주고속도로이에요. 순천대석초제한적공동 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천금당2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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청솔1 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 최근 6개월
- -7.0%
- 최근 1년
- -3.1%
- 최근 3년
- -3.1%
- 세대수
- 558세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 순천대석초제한적공동
- 가까운 공원
- 금당8공원 65m
- 공시가격
- 4,770만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
청솔1 실거래가 · 누적 397건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 7,300만 | 56.4㎡ | 12층 |
| 2026-07-31 | 8,200만 | 56.4㎡ | 13층 |
| 2026-07-16 | 9,000만 | 56.4㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 8,000만 | 56.4㎡ | 7층 |
| 2026-06-05 | 9,050만 | 56.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-12 | 7,800만 | 56.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-09 | 8,500만 | 56.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-02 | 9,600만 | 56.4㎡ | 9층 |
| 2026-04-28 | 8,100만 | 56.4㎡ | 15층 |
| 2026-04-22 | 8,000만 | 56.4㎡ | 12층 |