현대
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덕암동
단지 상세
현대
현대현대
누적 342건
9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 덕암동 현대는 대표가 9,100만, 391세대, 준공 31년차예요. 교통은 순천역 992m(KTX), 여수공항 15.4km, 순천완주고속도로이에요. 순천이수초제한적공동 배정이에요. 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 32m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천조례 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 9,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +10.6%
- 최근 3년
- +14.0%
- 세대수
- 391세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 순천이수초제한적공동
- 가까운 공원
- 소공원 32m
- 공시가격
- 5,450만
현대 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 4,400 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-22 | 8,800만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-07-15 | 1억 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-05-28 | 9,100만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-28 | 8,200만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-06 | 8,000만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-18 | 9,000만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-02-17 | 1억 4,150 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-01-28 | 1억 300 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-12-15 | 1억 2,400 | 60㎡ | 8층 |
현대 평형별 시세
- 전용 60㎡8,800만 · 2026-08-22 · 100건
- 전용 85㎡1억 4,400 · 2026-09-01 · 20건