신성오피스텔
덕충동
전남광주 여수시 덕충동 신성오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신성오피스텔
신전남광주 여수시 덕충동 · 오피스텔
신성오피스텔
25.11.17 · 전용 31㎡
1억 800만
실거래
3년 범위 · 29㎡ 4건역대최고 1억 2,680만 (20.02)
1억 900만1억 2,680만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2060㎡ · 8층3억보합
01.2061㎡ · 8층3억 1,150만첫 거래
01.2260㎡ · 8층3억첫 거래
02.1429㎡ · 2층1억 2,680만▲1,680만
09.0831㎡ · 4층1억 4,140만▲3,340만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 덕충동 신성오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 347만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 800만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.