여수 코아루 오션파크
덕충동
전남광주 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
여여수 코아루 오션파크
여전남광주 여수시 덕충동 · 오피스텔
여수 코아루 오션파크
25.06.09 · 전용 31㎡
8,167만
1년 -24.7%실거래
3년 범위 · 31㎡ 7건역대최고 1억 8,960만 (21.09)
8,167만1억 8,960만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1631㎡ · 7층1억 7,400만▼1,560만
08.1330㎡ · 2층1억 6,360만▲5,610만
09.0931㎡ · 7층1억 8,960만▲960만
10.3131㎡ · 8층1억 8,000만보합
05.3131㎡ · 8층1억 8,000만▲7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,167만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,584만원
집값 8,167만원대출 −5,717만원부대비용 +134만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾134만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 덕충동 여수 코아루 오션파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 343만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 700만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.5%8,000만 → 8,197만
- 웅웅천더힐1단지웅천동+2.4%3억 4,700 → 3억 5,536
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+2.1%3억 6,400 → 3억 7,183- 무무지개남산동+1.9%1억 6,500 → 1억 6,810
- 태태창덕충동+1.9%8,500만 → 8,660만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.