여수 더로제아델리움 해양공원
관문동
전남광주 여수시 관문동 여수 더로제아델리움 해양공원 분양권 실거래가
단지 상세
여여수 더로제아델리움 해양공원
여전남광주 여수시 관문동 · 분양권
여수 더로제아델리움 해양공원
25.10.24 · 전용 68㎡
4억 1,815만
1년 +4.5%실거래
3년 범위 · 68㎡ 12건역대최고 4억 6,743만 (22.10)
3억 9,175만4억 6,743만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1168㎡ · 29층4억 6,743만▲5,768만
01.1868㎡ · 25층4억 975만▲600만
01.1868㎡ · 21층4억 375만▲600만
02.0568㎡ · 17층3억 9,775만▼6,390만
03.1568㎡ · 28층4억 6,165만▲6,990만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,815만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,179만원
집값 4억 1,815만원대출 −2억 9,271만원부대비용 +635만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾635만원
- 취득세 (1%)418만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 관문동 여수 더로제아델리움 해양공원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 592만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 495만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,484만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,136
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.