광양만권 신대배후B3 중흥S클래스7차
해룡면 신대리
전남광주 순천시 해룡면 신대리 광양만권 신대배후B3 중흥S클래스7차 분양권 실거래가
단지 상세
광광양만권 신대배후B3 중흥S클래스7차
광전남광주 순천시 해룡면 신대리 · 분양권
광양만권 신대배후B3 중흥S클래스7차
18.09.27 · 전용 59㎡
1억 8,815만
1년 +2.0%실거래
3년 범위 · 59㎡ 30건역대최고 1억 9,000만 (18.05)
1억 6,800만1억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2872㎡ · 27층2억 3,650만▲1,000만
05.2859㎡ · 27층1억 9,000만▲500만
05.3172㎡ · 27층2억 2,650만▼200만
06.0159㎡ · 8층1억 8,500만▲1,700만
06.0159㎡ · 1층1억 6,800만▼1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,815만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,938만원
집값 1억 8,815만원대출 −1억 3,171만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 해룡면 신대리 광양만권 신대배후B3 중흥S클래스7차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 475건이에요. ㎡당 299만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,450만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림1조례동+2.3%1억 6,000 → 1억 6,365
순천두산위브왕지동+2.2%3억 7,500 → 3억 8,329
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,323- 한한경(499-1)남정동+1.8%6,300만 → 6,412만
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.6%5억 1,200 → 5억 2,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.