중흥S-클래스메가타운
해룡면 신대리
전남광주 순천시 해룡면 신대리 중흥S-클래스메가타운 분양권 실거래가
단지 상세
중중흥S-클래스메가타운
중전남광주 순천시 해룡면 신대리 · 분양권
중흥S-클래스메가타운
16.01.04 · 전용 85㎡
2억 2,900만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 24건역대최고 2억 3,250만 (15.11)
2억 2,100만2억 3,250만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0575㎡ · 24층2억 220만보합
10.0559㎡ · 18층1억 5,600만보합
10.05107㎡ · 13층2억 9,900만보합
10.0559㎡ · 27층1억 5,600만보합
10.0585㎡ · 26층2억 2,900만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,221만원
집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾351만원
- 취득세 (1%)229만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 해룡면 신대리 중흥S-클래스메가타운은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,168건이에요. ㎡당 269만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,900만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,338- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
- 중중흥에코시티7단지해룡면 신대리+1.6%3억 2,700 → 3억 3,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.