포레나 순천 분양권 실거래가 - 전남광주 순천시 서면 선평리

리블 터미널 · 전남광주 순천시

단지 상세

포레나 순천

전남광주 순천시 서면 선평리 · 분양권

23.05.09 · 전용 85㎡

3억 3,558만

1년 -6.5%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 23건역대최고 3억 6,186만 (23.01)

3억 2,154만3억 6,186만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.2385㎡ · 10층3억 4,718만▼122만

12.26101㎡ · 9층4억 2,742만▲693만

12.2785㎡ · 10층3억 4,840만▲990만

12.2784㎡ · 6층3억 4,918만▲1,100만

12.27101㎡ · 14층4억 2,049만▲184만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,558만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 578만원

집값 3억 3,558만원대출 −2억 3,491만원부대비용 +511만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾511만원

취득세 (1%)336만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의134만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 서면 선평리 포레나 순천은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 299건이에요. ㎡당 392만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,250만이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.1% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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