해남 남외리 정하 에코프라임
해남읍 남외리
전남광주 해남군 해남읍 남외리 해남 남외리 정하 에코프라임 분양권 실거래가
단지 상세
해남 남외리 정하 에코프라임
해남 남외리 정하 에코프라임해남 남외리 정하 에코프라임
26.07.23 · 전용 85㎡
3억 9,100만
1년 -0.5%실거래
3년 범위 · 85㎡ 7건역대최고 3억 9,100만 (26.03)
3억 8,700만3억 9,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2385㎡ · 12층3억 9,100만보합
03.2385㎡ · 9층3억 9,100만보합
03.2585㎡ · 10층3억 9,100만보합
03.3085㎡ · 13층3억 9,100만보합
04.2485㎡ · 9층3억 9,100만▲400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,324만원
집값 3억 9,100만원대출 −2억 7,370만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)391만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 남외리 해남 남외리 정하 에코프라임은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 460만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,100만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,546
- 신신동백해남읍 해리+2.1%1억 500 → 1억 722
- 금금영해남읍 수성리+2.0%1억 3,000 → 1억 3,255
- 송송지유송송지면 산정리+1.9%5,600만 → 5,706만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.