힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양권 실거래가 - 경북 포항시 남구 대잠동

리블 터미널 · 경북 포항시 남구

단지 상세

힐스테이트 더샵 상생공원 1단지

경북 포항시 남구 대잠동 · 분양권

26.08.28 · 전용 84㎡

5억 9,956만

1년 +3.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 55건역대최고 6억 1,060만 (25.09)

5억 5,790만6억 1,060만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2184㎡ · 28층5억 9,620만▼142만

04.2184㎡ · 27층5억 9,762만▲1,147만

05.3184㎡ · 24층5억 8,615만▲325만

06.1084㎡ · 24층5억 8,290만보합

06.2484㎡ · 28층5억 8,290만▼1,119만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,956만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,894만원

집값 5억 9,956만원대출 −4억 1,969만원부대비용 +907만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾907만원

취득세 (1%)600만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 대잠동 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 698만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,070만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.