석천
석천
우암동
단지 상세
석석천
석
석천
누적 38건
1억 1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,705만원
집값 1억 1,700만원대출 −8,190만원부대비용 +195만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾195만원
- 취득세 (1%)117만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 우암동 석천은 대표가 1억 1,700만, 64세대, 준공 29년차예요. 교통은 지게골역 1.0km(부산 2호선), 김해공항 13.5km, 남해고속도로이에요. 우암초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 59%이에요. 남구 우암동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,534- 더더블유용호동+3.8%17억 8,000 → 18억 4,728
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.7%10억 500 → 10억 4,218
대연롯데캐슬대연동+3.2%8억 3,000 → 8억 5,681
대연SKVIEWHills대연동+3.2%9억 3,500 → 9억 6,455
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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석천 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 64세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 지게골역 · 부산 2호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 부산 우암초
- 가까운 공원
- 근린공원 1442m
- 공시가격
- 7,310만
석천 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1억 1,700 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-11-08 | 1억 1,850 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2024-07-20 | 9,000만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2021-10-02 | 1억 2,600 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2021-07-16 | 1억 3,300 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2021-06-22 | 1억 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2021-02-03 | 1억 3,600 | 69.9㎡ | 14층 |
| 2018-04-30 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2018-02-27 | 1억 2,900 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2018-01-15 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 1층 |
석천 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,700 · 2026-06-03 · 26건
- 전용 69.9㎡1억 3,600 · 2021-02-03 · 11건
- 전용 50.9㎡5,600만 · 2010-05-09 · 1건