국동구봉
국동구봉
국동
단지 상세
국국동구봉
국
국동구봉
누적 457건
4,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,535만원
집값 4,850만원대출 −3,395만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 국동 국동구봉은 대표가 4,850만, 370세대, 준공 35년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.0km(KTX), 여수공항 15.2km, 남해고속도로이에요. 여수남초 배정이에요. 배정초가 직선 144m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 94%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 65%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 99
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,146
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 405
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,117- 씨씨티파크미평동+0.5%5,500만 → 5,530만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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국동구봉 주요 지표
- 대표 시세
- 4,850만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 123만원
- 최근 6개월
- -13.4%
- 최근 1년
- -25.4%
- 최근 3년
- -30.7%
- 세대수
- 370세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 94%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 44분
- 배정 초등학교
- 여수남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 260m
- 공시가격
- 3,900만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
국동구봉 실거래가 · 누적 134건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4,900만 | 46.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-09 | 4,850만 | 39.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 6,300만 | 46.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 6,500만 | 39.4㎡ | 1층 |
| 2026-01-05 | 6,500만 | 46.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-19 | 4,700만 | 39.4㎡ | 3층 |
| 2025-10-13 | 7,000만 | 39.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-30 | 5,100만 | 46.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-04 | 6,500만 | 39.4㎡ | 4층 |
| 2025-06-09 | 7,000만 | 46.4㎡ | 1층 |
국동구봉 평형별 시세
- 전용 39.4㎡4,850만 · 2026-06-09 · 74건
- 전용 46.4㎡4,900만 · 2026-08-06 · 34건
- 전용 46.7㎡6,500만 · 2026-01-05 · 22건
- 전용 39㎡6,700만 · 2023-10-11 · 4건