국동주공
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국동
단지 상세
국동주공
국동주공국동주공
누적 671건
8,500만
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정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 국동 국동주공은 대표가 8,500만, 580세대, 준공 45년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.4km(KTX), 여수공항 15.2km, 남해고속도로이에요. 여수남초 배정이에요. 용적률이 77%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 258m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 48%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 전남광주 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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국동주공 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 세대수
- 580세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 77%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 여수남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 258m
- 공시가격
- 5,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
국동주공 실거래가 · 누적 197건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 9,500만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2026-05-22 | 1억 1,000 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 1억 2,000 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2026-02-11 | 9,500만 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2025-10-17 | 8,500만 | 42㎡ | 3층 |
| 2025-09-30 | 8,000만 | 42㎡ | 1층 |
| 2025-08-25 | 8,200만 | 42㎡ | 2층 |
| 2025-07-17 | 8,600만 | 42.5㎡ | 4층 |
| 2025-07-14 | 8,400만 | 42㎡ | 1층 |
| 2025-07-13 | 1억 3,500 | 58.1㎡ | 2층 |
국동주공 평형별 시세
- 전용 42㎡8,500만 · 2025-10-17 · 89건
- 전용 58.1㎡9,500만 · 2026-06-27 · 81건
- 전용 42.5㎡8,600만 · 2025-07-17 · 27건