금호
금호
선원동
단지 상세
금호
금호금호
누적 567건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 선원동 금호는 대표가 1억 7,000만, 570세대, 준공 36년차예요. 교통은 여천역 390m(KTX) 초역세권, 여수공항 9.2km, 남해고속도로이에요. 쌍봉초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 91m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 웅천지구 택지조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 48
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435- 금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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금호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 최근 6개월
- -2.2%
- 최근 3년
- -10.4%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 6분
- 배정 초등학교
- 쌍봉초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 91m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 4,300 | 72.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-19 | 1억 7,000 | 72.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-10 | 1억 7,000 | 72.8㎡ | 7층 |
| 2026-02-13 | 2억 800 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-01 | 1억 6,000 | 72.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-18 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-14 | 1억 7,300 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-12-15 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-11-24 | 1억 5,000 | 72.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-06 | 1억 8,300 | 84.8㎡ | 3층 |
금호 평형별 시세
- 전용 72.8㎡1억 4,300 · 2026-06-17 · 83건
- 전용 84.8㎡2억 800 · 2026-02-13 · 67건
- 전용 119.8㎡2억 8,500 · 2024-10-02 · 6건