대주
대주
선원동
단지 상세
대주
대주대주
누적 222건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 선원동 대주는 대표가 1억 2,000만, 180세대, 준공 31년차예요. 교통은 여천역 567m(KTX), 여수공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 무선초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수죽림지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 30% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 48
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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대주 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 최근 6개월
- -18.3%
- 최근 1년
- -29.0%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 8분
- 배정 초등학교
- 무선초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 6,690만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대주 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 9,800만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-02 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-14 | 1억 2,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-10 | 1억 2,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-10-22 | 1억 2,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-14 | 1억 3,500 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-06-26 | 1억 2,400 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2025-06-25 | 1억 5,200 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-03-29 | 1억 2,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2025-03-29 | 1억 7,500 | 84.2㎡ | 8층 |
대주 평형별 시세
- 전용 59.7㎡9,800만 · 2026-06-18 · 59건
- 전용 84.2㎡1억 7,500 · 2025-03-29 · 5건