백상3차
백상3차
문수동
단지 상세
백백상3차
백
백상3차
누적 16건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 문수동 백상3차는 대표가 1억, 14세대, 준공 23년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.1km(KTX), 여수공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 여수여문초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 77m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,483만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,134
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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백상3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 47분
- 배정 초등학교
- 여수여문초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 77m
- 공시가격
- 8,410만
백상3차 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 6,000만 | 62.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-29 | 6,500만 | 78.3㎡ | 5층 |
| 2025-09-29 | 7,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-29 | 7,000만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-29 | 6,000만 | 69.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-29 | 6,000만 | 69.3㎡ | 1층 |
| 2021-12-03 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2021-04-07 | 1억 | 69.9㎡ | 2층 |
| 2019-10-04 | 8,500만 | 69.3㎡ | 3층 |
백상3차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡7,000만 · 2025-09-29 · 3건
- 전용 69.9㎡6,000만 · 2025-09-29 · 2건
- 전용 69.3㎡6,000만 · 2025-09-29 · 2건
- 전용 62.8㎡6,000만 · 2025-09-29 · 1건
- 전용 78.3㎡6,500만 · 2025-09-29 · 1건