단지 상세

아아주타운

아

아주타운

공항 인접강세

누적 966건

8,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,626만원

집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾136만원

취득세 (1%)83만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 봉계동 아주타운은 대표가 8,300만, 704세대, 준공 28년차예요. 교통은 여천역 3.4km(KTX), 여수공항 9.3km, 남해고속도로이에요. 여천초제한적공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수미평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

아주타운 실거래가 · 누적 399건

전남광주 여수시 봉계동 아주타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	6,500만	59.9㎡	1층
2026-08-11	7,400만	59.9㎡	12층
2026-07-22	1억	59.9㎡	15층
2026-06-23	8,300만	59.9㎡	14층
2026-06-01	7,750만	59.9㎡	7층
2026-05-29	9,000만	59.9㎡	12층
2026-05-17	7,900만	59.9㎡	4층
2026-05-08	7,950만	59.9㎡	9층
2026-05-07	1억	59.9㎡	5층
2026-04-25	8,600만	59.9㎡	13층

아주타운 평형별 시세

전용 59.9㎡6,500만 · 2026-09-02 · 381건
전용 84.9㎡1억 3,800 · 2025-09-17 · 18건

리블 터미널 · 전남광주 여수시 봉계동

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아아주타운

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아주타운

공항 인접강세

누적 966건

8,300만

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목표가7,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,626만원

집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾136만원

취득세 (1%)83만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의42만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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아주타운 실거래가 · 누적 399건

전남광주 여수시 봉계동 아주타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	6,500만	59.9㎡	1층
2026-08-11	7,400만	59.9㎡	12층
2026-07-22	1억	59.9㎡	15층
2026-06-23	8,300만	59.9㎡	14층
2026-06-01	7,750만	59.9㎡	7층
2026-05-29	9,000만	59.9㎡	12층
2026-05-17	7,900만	59.9㎡	4층
2026-05-08	7,950만	59.9㎡	9층
2026-05-07	1억	59.9㎡	5층
2026-04-25	8,600만	59.9㎡	13층

아주타운 평형별 시세

전용 59.9㎡6,500만 · 2026-09-02 · 381건
전용 84.9㎡1억 3,800 · 2025-09-17 · 18건

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