단지 상세

여여수블루써밋

여

여수블루써밋

침체

누적 6건

1억 3,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,195만원

집값 1억 3,250만원대출 −9,275만원부대비용 +220만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾220만원

취득세 (1%)133만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의66만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균84만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,610만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 수정동 여수블루써밋은 대표가 1억 3,250만, 272세대, 준공 3년차예요. 교통은 여수엑스포역 721m(KTX), 여수공항 16.2km, 남해고속도로이에요. 여수중앙초 배정이에요. 공원이 137m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 37% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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