단지 상세

씨씨티파크

씨

씨티파크

여수시 미평동

누적 150건

5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,742만원

집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의28만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,010만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 미평동 씨티파크는 대표가 5,500만, 63세대, 준공 21년차예요. 교통은 여수엑스포역 4.7km(KTX), 여수공항 11.0km, 남해고속도로이에요. 여수미평초제한적공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수미평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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씨티파크 실거래가 · 누적 30건

전남광주 여수시 미평동 씨티파크 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-01-31	5,500만	40.5㎡	8층
2025-12-08	1억 1,700	71.3㎡	5층
2025-12-03	8,000만	49.3㎡	3층
2025-06-26	5,200만	40.5㎡	7층
2024-11-04	1억 1,400	71.3㎡	5층
2024-09-21	1억 3,000	71.3㎡	8층
2024-06-24	1억 3,500	71.3㎡	9층
2023-11-24	1억 4,000	73.2㎡	8층
2023-11-16	9,500만	49.3㎡	6층
2023-06-08	1억 2,500	65.8㎡	9층

씨티파크 평형별 시세

전용 40.5㎡5,500만 · 2026-01-31 · 14건
전용 71.3㎡1억 1,700 · 2025-12-08 · 11건
전용 49.3㎡8,000만 · 2025-12-03 · 3건
전용 73.2㎡1억 4,000 · 2023-11-24 · 1건
전용 65.8㎡1억 2,500 · 2023-06-08 · 1건

리블 터미널 · 전남광주 여수시 미평동

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5,500만

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목표가5,200만

지금보다 5% 낮음

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필요한 현금1,742만원

집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
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인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,010만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-01-31	5,500만	40.5㎡	8층
2025-12-08	1억 1,700	71.3㎡	5층
2025-12-03	8,000만	49.3㎡	3층
2025-06-26	5,200만	40.5㎡	7층
2024-11-04	1억 1,400	71.3㎡	5층
2024-09-21	1억 3,000	71.3㎡	8층
2024-06-24	1억 3,500	71.3㎡	9층
2023-11-24	1억 4,000	73.2㎡	8층
2023-11-16	9,500만	49.3㎡	6층
2023-06-08	1억 2,500	65.8㎡	9층

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전용 40.5㎡5,500만 · 2026-01-31 · 14건
전용 71.3㎡1억 1,700 · 2025-12-08 · 11건
전용 49.3㎡8,000만 · 2025-12-03 · 3건
전용 73.2㎡1억 4,000 · 2023-11-24 · 1건
전용 65.8㎡1억 2,500 · 2023-06-08 · 1건

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