단지 상세

선경1차

360세대 · 선경

누적 418건

1억 6,800만

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목표가1억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,312만원

집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾272만원

취득세 (1%)168만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾129만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 미평동 선경1차는 대표가 1억 6,800만, 360세대, 준공 32년차예요. 교통은 여천역 3.8km(KTX), 여수공항 10.7km, 남해고속도로이에요. 여수양지초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 18%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 210m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수미평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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선경1차 실거래가 · 누적 137건

전남광주 여수시 미평동 선경1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	9,000만	56㎡	7층
2026-07-15	8,000만	50.9㎡	9층
2026-06-12	1억 1,000	56㎡	1층
2026-05-07	9,300만	56㎡	2층
2026-04-07	6,750만	50.9㎡	9층
2026-04-04	2억	133.5㎡	7층
2026-02-06	1억 6,800	84.8㎡	10층
2026-01-22	1억 3,000	56㎡	8층
2026-01-17	1억 300	56㎡	10층
2026-01-15	8,900만	59.8㎡	3층

선경1차 평형별 시세

전용 56㎡9,000만 · 2026-08-29 · 38건
전용 84.8㎡1억 6,800 · 2026-02-06 · 36건
전용 50.9㎡8,000만 · 2026-07-15 · 33건
전용 59.8㎡8,900만 · 2026-01-15 · 21건
전용 133.5㎡2억 · 2026-04-04 · 5건
전용 113.3㎡3억 200 · 2021-07-22 · 4건

리블 터미널 · 전남광주 여수시 미평동

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선경1차

360세대 · 선경

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1억 6,800만

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목표가1억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,312만원

집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾272만원

취득세 (1%)168만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾129만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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전남광주 여수시 미평동 선경1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	9,000만	56㎡	7층
2026-07-15	8,000만	50.9㎡	9층
2026-06-12	1억 1,000	56㎡	1층
2026-05-07	9,300만	56㎡	2층
2026-04-07	6,750만	50.9㎡	9층
2026-04-04	2억	133.5㎡	7층
2026-02-06	1억 6,800	84.8㎡	10층
2026-01-22	1억 3,000	56㎡	8층
2026-01-17	1억 300	56㎡	10층
2026-01-15	8,900만	59.8㎡	3층

선경1차 평형별 시세

전용 56㎡9,000만 · 2026-08-29 · 38건
전용 84.8㎡1억 6,800 · 2026-02-06 · 36건
전용 50.9㎡8,000만 · 2026-07-15 · 33건
전용 59.8㎡8,900만 · 2026-01-15 · 21건
전용 133.5㎡2억 · 2026-04-04 · 5건
전용 113.3㎡3억 200 · 2021-07-22 · 4건

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선경1차 평형별 시세

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선경1차 평형별 시세