조화(B)
조화(B)
율촌면 조화리
단지 상세
조조화(B)
조
조화(B)
누적 13건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 율촌면 조화리 조화(B)는 대표가 3,500만, 120세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 9.6km(KTX), 여수공항 5.9km, 남해고속도로이에요. 율촌초 배정이에요. 배정초가 직선 268m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕충주공 재건축, 광양만권경제자유구역 신덕지구 해룡산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 106
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,150
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 420
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122- 씨씨티파크미평동+0.6%5,500만 → 5,532만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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조화(B) 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 74만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 144분
- 배정 초등학교
- 율촌초
- 가까운 공원
- 근린공원 284m
- 공시가격
- 2,090만
조화(B) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-17 | 3,500만 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2014-12-29 | 2,900만 | 47.5㎡ | 5층 |
| 2014-10-09 | 3,300만 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2013-06-24 | 2,500만 | 47.5㎡ | 3층 |
| 2013-05-06 | 1,900만 | 47.5㎡ | 5층 |
| 2013-05-02 | 2,000만 | 47.5㎡ | 2층 |
| 2012-10-12 | 3,200만 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2012-07-23 | 2,162만 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2012-07-02 | 2,450만 | 47.5㎡ | 4층 |
| 2011-10-26 | 1,700만 | 47.5㎡ | 5층 |