단지 상세

조조화(C)

조

조화(C)

재건축공항 인접

누적 6건

3,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,238만원

집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾68만원

취득세 (1%)39만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의23만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 율촌면 조화리 조화(C)는 대표가 3,900만, 120세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 9.6km(KTX), 여수공항 5.9km, 남해고속도로이에요. 율촌초 배정이에요. 배정초가 직선 268m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕충주공 재건축, 광양만권경제자유구역 신덕지구 해룡산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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조화(C) 실거래가 · 누적 6건

전남광주 여수시 율촌면 조화리 조화(C) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2019-08-13	3,900만	56.1㎡	2층
2019-01-24	3,239만	56.1㎡	2층
2013-08-28	2,775만	56.1㎡	2층
2013-02-09	2,200만	56.1㎡	5층
2012-06-18	4,900만	56.1㎡	3층
2011-09-08	3,900만	56.1㎡	2층

리블 터미널 · 전남광주 여수시 율촌면 조화리

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조

조화(C)

재건축공항 인접

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3,900만

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목표가3,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금1,238만원

집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾68만원

취득세 (1%)39만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의23만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,190만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2019-08-13	3,900만	56.1㎡	2층
2019-01-24	3,239만	56.1㎡	2층
2013-08-28	2,775만	56.1㎡	2층
2013-02-09	2,200만	56.1㎡	5층
2012-06-18	4,900만	56.1㎡	3층
2011-09-08	3,900만	56.1㎡	2층

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