현대산업2
현대산업2
여서동
단지 상세
현대산업2
현대산업2현대산업2
누적 109건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 여서동 현대산업2는 대표가 1억 6,000만, 382세대, 준공 35년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.8km(KTX), 여수공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 여수한려초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 47m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415- 현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현대산업2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 228만원
- 세대수
- 382세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 여수한려초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 47m
- 공시가격
- 8,460만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대산업2 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 4,000 | 70.2㎡ | 13층 |
| 2025-11-02 | 1억 6,000 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 1억 5,500 | 70.2㎡ | 3층 |
| 2025-07-06 | 1억 1,000 | 70.2㎡ | 8층 |
| 2025-06-25 | 1억 3,500 | 70.2㎡ | 8층 |
| 2025-05-03 | 1억 2,500 | 70.2㎡ | 13층 |
| 2025-04-28 | 1억 5,000 | 70.2㎡ | 2층 |
| 2025-02-27 | 1억 2,900 | 70.2㎡ | 3층 |
| 2024-12-18 | 1억 4,600 | 70.2㎡ | 8층 |
| 2024-10-29 | 1억 3,200 | 70.2㎡ | 6층 |