현대산업3
현대산업3
여서동
단지 상세
현대산업3
현대산업3현대산업3
누적 280건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 여서동 현대산업3는 대표가 1억 1,800만, 241세대, 준공 32년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.7km(KTX), 여수공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 여수한려초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,483만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,134
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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현대산업3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- +7.2%
- 최근 3년
- -1.7%
- 세대수
- 241세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 291%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 여수한려초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 135m
- 공시가격
- 7,300만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대산업3 실거래가 · 누적 90건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 1억 1,800 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-01-09 | 1억 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-01-07 | 1억 8,800 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-12-23 | 1억 2,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-12-11 | 9,750만 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-02-13 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2024-10-21 | 1억 3,700 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-10-10 | 1억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2024-09-11 | 1억 3,400 | 60㎡ | 15층 |
| 2024-06-17 | 1억 1,000 | 60㎡ | 12층 |
현대산업3 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,800 · 2026-08-08 · 64건
- 전용 84.8㎡1억 8,800 · 2026-01-07 · 24건
- 전용 84.9㎡1억 8,000 · 2021-11-11 · 2건