효성
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소라면 덕양리
단지 상세
효성
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누적 79건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 소라면 덕양리 효성은 대표가 1억 5,000만, 67세대, 준공 23년차예요. 교통은 여천역 3.6km(KTX), 여수공항 5.6km, 남해고속도로이에요. 소라초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수죽림지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,484만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,136
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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효성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 세대수
- 67세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 54분
- 배정 초등학교
- 소라초
- 가까운 공원
- 근린공원 562m
- 공시가격
- 8,520만
효성 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 1억 3,000 | 77.1㎡ | 6층 |
| 2024-06-07 | 1억 5,000 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2024-05-25 | 1억 5,700 | 77.1㎡ | 9층 |
| 2023-02-10 | 1억 2,500 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2021-12-08 | 1억 6,000 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2021-11-19 | 1억 7,600 | 77.1㎡ | 12층 |
| 2020-12-11 | 1억 6,400 | 77.1㎡ | 11층 |
| 2020-08-28 | 1억 7,000 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2020-08-10 | 1억 6,300 | 77.1㎡ | 3층 |
| 2020-02-29 | 1억 2,000 | 77.1㎡ | 6층 |