남산맨션
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인제동
단지 상세
남남산맨션
남
남산맨션
누적 90건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 인제동 남산맨션은 대표가 5,900만, 60세대, 준공 33년차예요. 교통은 순천역 1.9km(KTX), 여수공항 16.6km, 남해고속도로이에요. 순천성남초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 411
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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남산맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 93만원
- 최근 1년
- +11.3%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 순천성남초
- 가까운 공원
- 소공원 93m
- 공시가격
- 3,540만
남산맨션 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5,900만 | 63.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 6,200만 | 63.6㎡ | 6층 |
| 2025-06-16 | 5,350만 | 63.6㎡ | 3층 |
| 2025-05-24 | 5,900만 | 63.6㎡ | 1층 |
| 2025-04-05 | 4,700만 | 63.6㎡ | 3층 |
| 2024-10-16 | 6,300만 | 63.6㎡ | 1층 |
| 2024-09-30 | 6,600만 | 63.6㎡ | 2층 |
| 2024-05-20 | 6,000만 | 63.6㎡ | 6층 |
| 2023-10-14 | 6,250만 | 63.6㎡ | 4층 |
| 2023-09-04 | 6,400만 | 63.6㎡ | 1층 |