아트빌
아트빌
인제동
단지 상세
아아트빌
아
아트빌
누적 29건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,225만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 인제동 아트빌은 대표가 8,200만, 24세대, 준공 24년차예요. 교통은 순천역 1.8km(KTX), 여수공항 16.6km, 남해고속도로이에요. 순천성남초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 57m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 411
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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아트빌 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 34분
- 배정 초등학교
- 순천성남초
- 가까운 공원
- 소공원 57m
- 공시가격
- 6,225만
아트빌 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 8,200만 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-10-14 | 9,300만 | 60㎡ | 1층 |
| 2020-08-27 | 1억 1,300 | 60㎡ | 4층 |
| 2018-01-10 | 1억 | 60㎡ | 6층 |
| 2017-10-25 | 1억 200 | 60㎡ | 4층 |
| 2017-07-31 | 1억 900 | 60㎡ | 6층 |
| 2017-02-22 | 8,200만 | 60㎡ | 1층 |
| 2016-08-29 | 9,500만 | 60㎡ | 3층 |
| 2016-04-06 | 8,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2014-10-21 | 1억 700 | 60㎡ | 4층 |