부영9
부영9
해룡면 상삼리
단지 상세
부영9
부영9부영9
누적 195건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 해룡면 상삼리 부영9는 대표가 1억 2,700만, 270세대, 준공 29년차예요. 교통은 순천역 3.8km(KTX), 여수공항 12.7km, 순천완주고속도로이에요. 동명초제한적공동 배정이에요. 공원이 238m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 광양만권경제자유구역 신대배후단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림1조례동+2.7%1억 6,000 → 1억 6,426
순천두산위브왕지동+2.4%3억 9,000 → 3억 9,940
대우연향동+2.3%1억 5,000 → 1억 5,348- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+2.0%5억 1,200 → 5억 2,204
- 한한경(499-1)남정동+1.7%6,300만 → 6,405만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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부영9 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 6개월
- -16.5%
- 최근 1년
- +1.0%
- 최근 3년
- -15.8%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 57분
- 배정 초등학교
- 동명초제한적공동
- 가까운 공원
- 수변공원1호 238m
- 공시가격
- 8,990만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
부영9 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 2,900 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-09 | 1억 2,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-22 | 1억 2,250 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-04-25 | 1억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-10 | 1억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-02-10 | 1억 3,050 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-02-02 | 1억 1,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-08 | 1억 2,700 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-06-14 | 1억 2,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-06-04 | 1억 2,300 | 85㎡ | 6층 |