삼우
삼우
해남읍 고도리
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 91건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 고도리 삼우는 대표가 8,500만, 73세대, 준공 31년차예요. 교통은 목포역 31.1km(KTX·SRT), 무안공항 50.7km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 해남군 해남읍 고도리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,546
- 신신동백해남읍 해리+2.1%1억 500 → 1억 722
- 금금영해남읍 수성리+2.0%1억 3,000 → 1억 3,255
- 송송지유송송지면 산정리+1.9%5,600만 → 5,706만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 73세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 465분
- 공시가격
- 4,570만
삼우 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 4,400만 | 26.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 8,500만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2024-11-12 | 7,800만 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2024-06-17 | 4,400만 | 33.8㎡ | 3층 |
| 2024-06-17 | 5,300만 | 38.2㎡ | 7층 |
| 2024-06-09 | 5,600만 | 38.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-30 | 6,000만 | 72.5㎡ | 11층 |
| 2024-04-09 | 7,300만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2024-01-11 | 5,300만 | 38.2㎡ | 8층 |
| 2023-05-08 | 4,000만 | 33.8㎡ | 4층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 59.5㎡8,500만 · 2026-05-12 · 11건
- 전용 38.2㎡5,300만 · 2024-06-17 · 7건
- 전용 72.5㎡6,000만 · 2024-05-30 · 7건
- 전용 33.8㎡4,400만 · 2024-06-17 · 3건
- 전용 26.6㎡4,400만 · 2026-07-19 · 2건