신동백
신동백
해남읍 해리
단지 상세
신신동백
신
신동백
누적 107건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 해리 신동백은 대표가 1억 500만, 70세대, 준공 32년차예요. 교통은 목포역 31.1km(KTX·SRT), 무안공항 50.4km, 남해고속도로이에요. 해남동초제한적공동 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 68m 거리예요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 해남군 해남읍 해리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.3%4,500만 → 4,647만
- 신신명해남읍 남외리+2.8%1억 3,200 → 1억 3,572
- 화화인캐슬102동해남읍 남외리+2.3%1억 9,000 → 1억 9,445
- 금금영해남읍 수성리+2.1%1억 3,000 → 1억 3,278
- 송송지유송송지면 산정리+2.1%5,600만 → 5,715만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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신동백 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 464분
- 배정 초등학교
- 해남동초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 68m
- 공시가격
- 6,480만
신동백 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 4,400 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-15 | 1억 4,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-12-15 | 9,000만 | 71.6㎡ | 9층 |
| 2025-09-22 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-26 | 1억 500 | 71.6㎡ | 1층 |
| 2025-08-04 | 9,400만 | 71.6㎡ | 7층 |
| 2025-03-14 | 8,500만 | 71.6㎡ | 6층 |
| 2025-01-21 | 1억 3,800 | 71.6㎡ | 5층 |
| 2024-11-23 | 1억 1,500 | 71.6㎡ | 8층 |
| 2024-10-24 | 8,700만 | 71.6㎡ | 3층 |
신동백 평형별 시세
- 전용 71.6㎡9,000만 · 2025-12-15 · 29건
- 전용 84.8㎡1억 4,400 · 2026-07-19 · 10건