명지
명지
해남읍 해리
단지 상세
명명지
명
명지
누적 229건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 해리 명지는 대표가 1억 3,800만, 230세대, 준공 29년차예요. 교통은 목포역 31.6km(KTX·SRT), 무안공항 50.8km, 남해고속도로이에요. 해남동초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 해남군 해남읍 해리 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.7%1억 3,200 → 1억 3,551
- 금금영해남읍 수성리+2.4%1억 3,000 → 1억 3,311
- 신신동백해남읍 해리+2.2%1억 500 → 1억 727
금강아파트(C동)해남읍 해리+1.7%4,000만 → 4,069만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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명지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 233만원
- 최근 1년
- +15.0%
- 최근 3년
- +38.0%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 634%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 471분
- 배정 초등학교
- 해남동초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 391m
- 공시가격
- 6,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명지 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1억 3,800 | 59.2㎡ | 17층 |
| 2026-03-11 | 2억 1,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-02-11 | 9,700만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-26 | 1억 2,000 | 59.2㎡ | 18층 |
| 2025-04-11 | 1억 1,000 | 59.2㎡ | 17층 |
| 2025-04-11 | 1억 1,500 | 59.2㎡ | 10층 |
| 2025-03-31 | 1억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-03-19 | 9,537만 | 59.2㎡ | 11층 |
| 2025-03-19 | 8,605만 | 59.2㎡ | 10층 |
| 2025-03-07 | 1억 2,000 | 59.2㎡ | 4층 |
명지 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 3,800 · 2026-05-25 · 57건
- 전용 85㎡2억 1,500 · 2026-03-11 · 33건
- 전용 116.7㎡1억 8,000 · 2024-05-06 · 2건