삼덕
삼덕
옥산면 오산리
단지 상세
삼삼덕
삼
삼덕
누적 45건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 삼덕은 대표가 7,800만, 48세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 6.1km(KTX·SRT), 청주공항 12.9km, 경부고속도로이에요. 옥산초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 옥산오산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 11점, 전세가율 42%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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삼덕 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 92분
- 배정 초등학교
- 충북 옥산초
- 가까운 공원
- 근린공원 1127m
- 공시가격
- 3,110만
삼덕 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-07 | 7,200만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-06-29 | 7,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2023-10-19 | 5,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-16 | 7,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2023-07-18 | 7,400만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-10-04 | 8,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2022-10-02 | 4,000만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2022-06-26 | 6,650만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2022-01-29 | 4,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2021-12-04 | 4,000만 | 59.9㎡ | 5층 |