부영2
부영2
안산동
단지 상세
부영2
부영2부영2
누적 616건
1억 100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,199만원
집값 1억 100만원대출 −7,070만원부대비용 +169만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾169만원
- 취득세 (1%)101만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,005만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 안산동 부영2는 대표가 1억 100만, 876세대, 준공 38년차예요. 교통은 여천역 897m(KTX), 여수공항 9.7km, 남해고속도로이에요. 도원초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 127m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수죽림지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 58%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 48
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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부영2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 100 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- -2.4%
- 세대수
- 876세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 도원초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 127m
- 공시가격
- 6,005만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부영2 실거래가 · 누적 174건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 5,600 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 9,500만 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-04-15 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-07 | 1억 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-04-03 | 1억 2,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-03-16 | 1억 500 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-03-15 | 1억 100 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-03-05 | 9,800만 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-01-31 | 9,500만 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-01-17 | 9,500만 | 50㎡ | 5층 |
부영2 평형별 시세
- 전용 50㎡9,500만 · 2026-07-28 · 114건
- 전용 84.9㎡1억 5,600 · 2026-07-29 · 33건
- 전용 60㎡1억 2,000 · 2026-04-03 · 27건