부영5차
부영5차
안산동
단지 상세
부영5차
부영5차부영5차
누적 619건
2억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,946만원
집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾386만원
- 취득세 (1%)252만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 안산동 부영5차는 대표가 2억 5,200만, 784세대, 준공 22년차예요. 교통은 여천역 1.0km(KTX), 여수공항 9.6km, 남해고속도로이에요. 도원초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 273m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수죽림지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 106
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,150
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 420
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122- 씨씨티파크미평동+0.6%5,500만 → 5,532만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
부영5차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 274만원
- 최근 6개월
- -4.8%
- 최근 1년
- -14.2%
- 최근 3년
- +10.3%
- 세대수
- 784세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 도원초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 273m
- 공시가격
- 1억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영5차 실거래가 · 누적 340건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 8,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-07-16 | 1억 9,800 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-07-03 | 1억 7,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-20 | 1억 9,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-19 | 2억 3,200 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-21 | 2억 5,200 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 2억 5,900 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 2억 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-20 | 2억 5,200 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-25 | 1억 7,500 | 60㎡ | 16층 |
부영5차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 3,200 · 2026-06-19 · 208건
- 전용 60㎡1억 8,000 · 2026-07-20 · 132건