단지 상세

청청솔1차

청

청솔1차

여수시 돌산읍 우두리

누적 851건

9,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,100만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,037만원

집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾157만원

취득세 (1%)96만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾70만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,230만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 돌산읍 우두리 청솔1차는 대표가 9,600만, 750세대, 준공 26년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.1km(KTX), 여수공항 17.9km, 남해고속도로이에요. 동백초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 293m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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청솔1차 실거래가 · 누적 421건

전남광주 여수시 돌산읍 우두리 청솔1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	1억	59.9㎡	8층
2026-07-31	1억 1,250	59.9㎡	15층
2026-06-27	9,600만	59.9㎡	7층
2026-06-26	9,100만	59.9㎡	1층
2026-05-26	8,300만	59.9㎡	1층
2026-05-26	1억 1,300	59.9㎡	11층
2026-05-20	9,000만	59.9㎡	3층
2026-05-06	7,500만	59.9㎡	1층
2026-04-30	7,500만	59.9㎡	15층
2026-04-16	1억 1,000	59.9㎡	11층

리블 터미널 · 전남광주 여수시 돌산읍 우두리

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필요한 현금3,037만원

집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)96만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾70만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균64만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,230만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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청솔1차 실거래가 · 누적 421건

전남광주 여수시 돌산읍 우두리 청솔1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-07	1억	59.9㎡	8층
2026-07-31	1억 1,250	59.9㎡	15층
2026-06-27	9,600만	59.9㎡	7층
2026-06-26	9,100만	59.9㎡	1층
2026-05-26	8,300만	59.9㎡	1층
2026-05-26	1억 1,300	59.9㎡	11층
2026-05-20	9,000만	59.9㎡	3층
2026-05-06	7,500만	59.9㎡	1층
2026-04-30	7,500만	59.9㎡	15층
2026-04-16	1억 1,000	59.9㎡	11층

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