청솔3차
청솔3차
돌산읍 우두리
단지 상세
청청솔3차
청
청솔3차
누적 713건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 돌산읍 우두리 청솔3차는 대표가 7,600만, 568세대, 준공 23년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.3km(KTX), 여수공항 18.5km, 남해고속도로이에요. 동백초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 106m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 99
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,146
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 405
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,117- 씨씨티파크미평동+0.5%5,500만 → 5,530만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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청솔3차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 최근 6개월
- +7.5%
- 최근 1년
- -24.3%
- 최근 3년
- -9.0%
- 세대수
- 568세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 동백초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 106m
- 공시가격
- 5,080만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
청솔3차 실거래가 · 누적 309건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 6,450만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-09 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-04 | 7,600만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 8,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-18 | 8,400만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-23 | 7,000만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 7,800만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-29 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 7,000만 | 59.9㎡ | 5층 |