청솔2차
청솔2차
돌산읍 우두리
단지 상세
청청솔2차
청
청솔2차
누적 900건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 돌산읍 우두리 청솔2차는 대표가 7,100만, 560세대, 준공 23년차예요. 교통은 여수엑스포역 3.6km(KTX), 여수공항 18.7km, 남해고속도로이에요. 동백초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,483만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,134
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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인접 지역
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청솔2차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 최근 6개월
- -18.7%
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -17.1%
- 세대수
- 560세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 53분
- 배정 초등학교
- 동백초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 86m
- 공시가격
- 4,970만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
청솔2차 실거래가 · 누적 320건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 7,300만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-25 | 7,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 7,100만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-10 | 1억 300 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-16 | 8,300만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-18 | 8,500만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-29 | 1억 300 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 7,420만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-18 | 8,200만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-05 | 9,750만 | 59.9㎡ | 9층 |