세영빌라
세영빌라
덕월동
단지 상세
세세영빌라
세
세영빌라
누적 22건
4,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,349만원
집값 4,250만원대출 −2,975만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 덕월동 세영빌라는 대표가 4,250만, 15세대, 준공 35년차예요. 교통은 순천역 2.4km(KTX), 여수공항 14.3km, 남해고속도로이에요. 순천도사초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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세영빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,250만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 96만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 129%
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 36분
- 배정 초등학교
- 순천도사초
- 가까운 공원
- 문화공원 12m
- 공시가격
- 2,710만
세영빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 4,700만 | 56.3㎡ | 1층 |
| 2024-05-31 | 4,000만 | 56.3㎡ | 4층 |
| 2023-08-01 | 4,250만 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2022-09-01 | 3,700만 | 44.2㎡ | 4층 |
| 2022-07-29 | 4,500만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2022-05-23 | 4,600만 | 44.2㎡ | 2층 |
| 2021-11-25 | 3,500만 | 44.2㎡ | 4층 |
세영빌라 평형별 시세
- 전용 44.2㎡4,250만 · 2023-08-01 · 5건
- 전용 56.3㎡4,700만 · 2025-11-03 · 2건