청미래1차
청미래1차
덕월동
단지 상세
청청미래1차
청
청미래1차
누적 246건
1억 5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,937만원
집값 1억 5,600만원대출 −1억 920만원부대비용 +257만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾257만원
- 취득세 (1%)156만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 덕월동 청미래1차는 대표가 1억 5,600만, 163세대, 준공 22년차예요. 교통은 순천역 2.4km(KTX), 여수공항 14.4km, 남해고속도로이에요. 순천도사초 배정이에요. 공원이 31m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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청미래1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 세대수
- 163세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 35분
- 배정 초등학교
- 순천도사초
- 가까운 공원
- 문화공원 31m
- 공시가격
- 7,970만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청미래1차 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-20 | 2억 1,200 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-10-13 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-10 | 1억 5,600 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-08-06 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-03-14 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-02-14 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2024-09-30 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-08-19 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2024-08-12 | 1억 2,400 | 59.9㎡ | 13층 |
청미래1차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,000 · 2026-08-26 · 42건
- 전용 84.9㎡2억 1,200 · 2025-12-20 · 5건