청미래3차
청미래3차
덕월동
단지 상세
청청미래3차
청
청미래3차
누적 176건
2억 1,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,701만원
집값 2억 1,250만원대출 −1억 4,875만원부대비용 +326만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾326만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 덕월동 청미래3차는 대표가 2억 1,250만, 103세대, 준공 19년차예요. 교통은 순천역 2.4km(KTX), 여수공항 14.3km, 남해고속도로이에요. 순천도사초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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청미래3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,250 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 235만원
- 최근 6개월
- -7.0%
- 최근 1년
- +11.0%
- 최근 3년
- -10.7%
- 세대수
- 103세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 36분
- 배정 초등학교
- 순천도사초
- 가까운 공원
- 문화공원 12m
- 공시가격
- 1억 3,950
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청미래3차 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-06 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 2억 1,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-09-17 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-05-03 | 2억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-02-13 | 2억 500 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-01-15 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2023-10-26 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2023-02-18 | 2억 6,300 | 84.9㎡ | 10층 |
청미래3차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2026-05-14 · 20건
- 전용 85㎡2억 · 2026-07-04 · 14건