신보다동
신보다동
덕월동
단지 상세
신신보다동
신
신보다동
누적 55건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 덕월동 신보다동은 대표가 7,200만, 53세대, 준공 36년차예요. 교통은 순천역 1.9km(KTX), 여수공항 15.1km, 남해고속도로이에요. 순천남산초제한적공동 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 245m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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신보다동 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 121만원
- 최근 3년
- +30.8%
- 세대수
- 53세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 29분
- 배정 초등학교
- 순천남산초제한적공동
- 가까운 공원
- 소리공원 245m
- 공시가격
- 3,900만
신보다동 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 7,200만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-10-20 | 5,300만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-02-21 | 6,500만 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-02-08 | 1억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2024-07-26 | 6,600만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-02-23 | 7,350만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2022-12-14 | 5,500만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2022-04-27 | 7,100만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2022-04-12 | 5,800만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2021-08-03 | 6,500만 | 59.7㎡ | 8층 |
신보다동 평형별 시세
- 전용 59.7㎡7,200만 · 2026-04-30 · 18건
- 전용 84.9㎡1억 · 2025-02-08 · 3건