웅천 트리마제 벨마레
웅천동
전남광주 여수시 웅천동 웅천 트리마제 벨마레 오피스텔 실거래가
단지 상세
웅웅천 트리마제 벨마레
웅전남광주 여수시 웅천동 · 오피스텔
웅천 트리마제 벨마레
26.05.29 · 전용 61㎡
2억 6,000만
1년 -7.1%실거래
3년 범위 · 61㎡ 3건역대최고 2억 6,000만 (26.05)
2억 4,000만2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2461㎡ · 9층2억 4,000만보합
04.1461㎡ · 6층2억 4,000만▼2,000만
06.1363㎡ · 8층2억 9,000만첫 거래
05.2961㎡ · 7층2억 6,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 웅천동 웅천 트리마제 벨마레는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 423만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.9%9,750만 → 1억 33
- 무무지개남산동+1.6%1억 4,000 → 1억 4,228
e편한세상여수더퍼스트학동+1.4%4억 6,950 → 4억 7,603- 태태창덕충동+1.4%8,500만 → 8,618만
피오레문수동+1.3%3억 4,000 → 3억 4,439
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.