여수 죽림지구 Ａｂ－１ 호반베르디움
소라면 죽림리
전남광주 여수시 소라면 죽림리 여수 죽림지구 Ａｂ－１ 호반베르디움 분양권 실거래가
단지 상세
여여수 죽림지구 Ａｂ－１ 호반베르디움
여전남광주 여수시 소라면 죽림리 · 분양권
여수 죽림지구 Ａｂ－１ 호반베르디움
17.06.29 · 전용 84㎡
2억 5,980만
1년 +1.6%실거래
3년 범위 · 84㎡ 60건역대최고 2억 7,680만 (17.02)
2억 3,630만2억 7,680만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2084㎡ · 16층2억 5,230만보합
10.2584㎡ · 14층2억 5,230만▲1,000만
10.3184㎡ · 1층2억 4,230만▼800만
11.0884㎡ · 10층2억 5,030만▼450만
12.0884㎡ · 10층2억 5,480만▲250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,980만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,191만원
집값 2억 5,980만원대출 −1억 8,186만원부대비용 +397만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾397만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 소라면 죽림리 여수 죽림지구 Ａｂ－１ 호반베르디움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 140건이에요. ㎡당 296만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,080만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.2%9,750만 → 1억 65
- 남남양3단지선원동+1.0%8,400만 → 8,483만
- 무무지개남산동+1.0%1억 4,000 → 1억 4,134
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 410
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.7%3억 3,000 → 3억 3,231
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.