힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL
소라면 죽림리
전남광주 여수시 소라면 죽림리 힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL 분양권 실거래가
단지 상세
힐힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL
힐전남광주 여수시 소라면 죽림리 · 분양권
힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL
26.09.05 · 전용 85㎡
4억 9,292만
1년 -4.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 19건역대최고 5억 1,842만 (25.09)
4억 3,468만5억 1,842만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.08106㎡ · 19층6억 4,827만▲7,097만
05.13106㎡ · 2층5억 7,730만▲676만
05.2285㎡ · 18층5억 850만▼992만
05.31106㎡ · 1층5억 7,054만▼6,353만
06.11106㎡ · 18층6억 3,407만▲3,438만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,292만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,535만원
집값 4억 9,292만원대출 −3억 4,504만원부대비용 +747만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾747만원
- 취득세 (1%)493만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의197만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 소라면 죽림리 힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 588만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 244만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.1%9,750만 → 1억 49
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,388
현대산업여서동+1.0%1억 8,000 → 1억 8,180
e편한세상여수더퍼스트학동+0.9%5억 → 5억 435
금호타운신월동+0.9%2억 1,400 → 2억 1,584
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.