신문덕코아루 분양권 실거래가 - 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리

리블 터미널 · 경북 포항시 남구

단지 상세

신문덕코아루

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 분양권

19.05.30 · 전용 69㎡

2억 640만

1년 +1.0%

실거래

3년 범위 · 69㎡ 17건역대최고 2억 640만 (19.05)

1억 7,980만2억 640만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2369㎡ · 25층2억 150만▲1,320만

12.1569㎡ · 27층1억 8,830만▼510만

12.1669㎡ · 16층1억 9,340만▲400만

12.1785㎡ · 14층2억 3,786만▲1,016만

12.1785㎡ · 6층2억 2,770만▼2,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 640만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,509만원

집값 2억 640만원대출 −1억 4,448만원부대비용 +317만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾317만원

취득세 (1%)206만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의83만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 신문덕코아루는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 291만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 640만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 신문덕코아루 분양권 실거래가