포항 문덕 정림다채움
오천읍 문덕리
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항 문덕 정림다채움 분양권 실거래가
단지 상세
포포항 문덕 정림다채움
포경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 분양권
포항 문덕 정림다채움
17.08.18 · 전용 66㎡
1억 9,290만
1년 +2.3%실거래
3년 범위 · 74㎡ 19건역대최고 2억 1,550만 (15.03)
1억 9,215만2억 1,550만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1474㎡ · 12층2억 1,350만보합
01.1982㎡ · 10층2억 4,710만▲1,480만
02.0274㎡ · 11층2억 1,350만▼150만
02.1266㎡ · 4층1억 9,290만▼300만
02.2474㎡ · 16층2억 1,500만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,290만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,087만원
집값 1억 9,290만원대출 −1억 3,503만원부대비용 +300만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾300만원
- 취득세 (1%)193만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항 문덕 정림다채움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 288만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,350만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,847만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.