포항 신문덕 코아루
오천읍 문덕리
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항 신문덕 코아루 분양권 실거래가
단지 상세
포포항 신문덕 코아루
포경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 분양권
포항 신문덕 코아루
18.12.20 · 전용 69㎡
1억 8,330만
1년 -4.1%실거래
3년 범위 · 85㎡ 35건역대최고 2억 4,970만 (17.07)
2억 3,080만2억 4,970만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2585㎡ · 6층2억 4,620만▲1,090만
05.3169㎡ · 27층2억 830만▲660만
06.0169㎡ · 5층2억 170만▼700만
06.1385㎡ · 2층2억 3,530만보합
06.1969㎡ · 19층2억 870만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,330만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,788만원
집값 1억 8,330만원대출 −1억 2,831만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항 신문덕 코아루는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 87건이에요. ㎡당 278만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,570만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.9% 내렸어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,312만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+0.6%5,600만 → 5,632만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.5%2,000만 → 2,010만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+0.5%3,300만 → 3,316만
- 협협성비취타운1차동해면 도구리+0.3%3,000만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.