포항오천 웰메이드홈
오천읍 문덕리
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항오천 웰메이드홈 분양권 실거래가
단지 상세
포포항오천 웰메이드홈
포경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 분양권
포항오천 웰메이드홈
17.09.07 · 전용 59㎡
1억 4,540만
1년 -5.2%실거래
3년 범위 · 59㎡ 16건역대최고 1억 6,640만 (15.07)
1억 4,540만1억 6,640만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1473㎡ · 13층1억 9,750만▼370만
07.1559㎡ · 19층1억 6,640만▲250만
07.1759㎡ · 16층1억 6,390만▼150만
07.2074㎡ · 11층2억 330만▲100만
07.2374㎡ · 14층2억 230만▼70만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,540만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,602만원
집값 1억 4,540만원대출 −1억 178만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 포항오천 웰메이드홈은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 269만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,160만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.4%8,200만 → 8,311만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.0%5,600만 → 5,658만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,847만
- 명명성강변2연일읍 생지리+0.9%6,000만 → 6,057만
- 미미광하야로비동해면 약전리+0.9%2,000만 → 2,019만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.