서림맨션
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해남읍 구교리
단지 상세
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누적 80건
1억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,989만원
집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾209만원
- 취득세 (1%)126만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 해남읍 구교리 서림맨션은 대표가 1억 2,600만, 75세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 30.0km(KTX·SRT), 무안공항 49.5km, 남해고속도로이에요. 해남서초제한적공동 배정이에요. 공원이 101m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 해남군 해남읍 구교리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.7%1억 3,200 → 1억 3,551
- 금금영해남읍 수성리+2.4%1억 3,000 → 1억 3,311
- 신신동백해남읍 해리+2.2%1억 500 → 1억 727
금강아파트(C동)해남읍 해리+1.7%4,000만 → 4,069만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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서림맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,600 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 3년
- +5.2%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 53㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 448분
- 배정 초등학교
- 해남서초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 101m
- 공시가격
- 5,650만
서림맨션 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 1억 2,600 | 83.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-02 | 1억 3,800 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2025-03-07 | 8,200만 | 83.9㎡ | 8층 |
| 2024-06-04 | 1억 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2024-02-13 | 8,300만 | 76.1㎡ | 6층 |
| 2024-01-22 | 8,000만 | 76.1㎡ | 7층 |
| 2023-06-09 | 1억 2,550 | 83.9㎡ | 8층 |
| 2023-01-26 | 1억 1,800 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2022-10-08 | 8,200만 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-20 | 8,670만 | 83.9㎡ | 6층 |
서림맨션 평형별 시세
- 전용 83.9㎡1억 2,600 · 2026-03-18 · 27건
- 전용 76.1㎡8,300만 · 2024-02-13 · 7건