단지 상세

해해남파크사이드2차아파트

해

해남파크사이드2차아파트

해남군 해남읍 구교리

누적 104건

3억 3,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 639만원

집값 3억 3,750만원대출 −2억 3,625만원부대비용 +514만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾514만원

취득세 (1%)338만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의135만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾133만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 해남군 해남읍 구교리 해남파크사이드2차아파트는 대표가 3억 3,750만, 323세대, 준공 7년차예요. 교통은 목포역 29.7km(KTX·SRT), 무안공항 49.1km, 남해고속도로이에요. 해남서초제한적공동 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 해남군 해남읍 구교리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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